1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市淀川区
40.5万円/㎡
前年比-12.7%
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ネバーランド北大阪
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
/ 三国駅 徒歩11分
2002年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,695万円
51.8万円/㎡
1,449
2,946
4,444
5,942
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,946万円〜4,444万円
41.3万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月22日
ネバーランド北大阪
3,499万円（49.0万円/㎡）/ 4階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,499万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/18 | 4,150万円 | 58.1万円 | 11階 | 71.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 3,780万円 | 52.9万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 3,490万円 | 48.9万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 3,698万円 | 51.8万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 51.5万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,880万円 | 54.3万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/29 | 3,798万円 | 53.2万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 3,898万円 | 54.6万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,998万円 | 56.0万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,198万円 | 55.2万円 | 14階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,098万円 | 57.4万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 3,880万円 | 51.1万円 | 12階 | 76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 3,880万円 | 54.3万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,398万円 | 57.9万円 | 14階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,499万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,300万円 | 38.1万円 | 60.29㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市淀川区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21%割高です。
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造